СТРОИТЕЛЬНАЯ ВИКИПЕДИЯ НАРОДНЫЕ РЕЦЕПТЫ
Image:Rectmenu.JPG Что случилось? (Течет, дует ...) Image:Rectmenu.JPG Материалы, оборудование Image:Rectmenu.JPG Все категории
открытая энциклопедия по Строительству Image:Rectmenu.JPG Где? (Крыша, стены, окна, подвал ...) Image:Rectmenu.JPG Технологии / решения
Сегодня 21 мая 2018 г. у нас 22 743 участников, 87 статей Image:Rectmenu.JPG Как сделать ?( Приклеить, заделать ...) Image:Rectmenu.JPG Этапы строительства

О Проекте Файл:Dot.jpg Новости Файл:Dot.jpg Создать статью Файл:Dot.jpg Готовые статьи Файл:Dot.jpg Доска Почета Файл:Dot.jpg Оценивание Файл:Dot.jpg Друзья и Партнеры

Хочу делать (начать делать) бетонные полы

Материал из BUILDING-WIKI

Перейти к: навигация, поиск

Дата последнего редактирования 02.6.2009 авторы Шелегеда Виолетта, ТемпСтройСистема , Щербинин Алексей, ТемпСтройСистема

Содержание

Бетонные полы

Промышленные полы – это полы с определенными свойствами (прочность, гигиеничность, длительный срок службы), применяемые в различных сферах производства (машиностроительное, химическое, металлургическое, текстильное, пищевое), складах, аэропортах, ж/д вокзалах, паркингах и гаражах, стадионах, типографиях, холодильниках, медицинских учреждениях и компьютерных компаниях.

В зависимости от назначения промышленные полы должны обладать всеми или несколькими следующими свойствами:

Выставочный центр Крокус, Москва. Обеспыленные бетонные полы сделаны c упрочяняющей обеспыливающей пропитки Ашфорд Формула Ashford Formula
Сеть супермаркетов АЛПИ, Красноярск. Обеспыленные бетонные полы c упрочяняющей обеспыливающей пропитки Ашфорд Формула Ashford Formula


  • Простота эксплуатации
  • Долговечность
  • Прочность на удар
  • Низкая истираемость (абразивная стойкость)
  • Твердость
  • Герметичность
  • Химическая стойкость
  • Обеспыленность
  • Декоративность


Современные бетонные полы могут, обладая всеми этими свойствами, иметь сравнительно невысокую стоимость. При укладке бетонных полов используются современные технологии и оборудование, выполняются дополнительные операции финишной отделки. Все это позволяет получить промышленный пол требуемого качества при невысокой стоимости, что гарантирует бетонным полам долгосрочный активный потребительский спрос.

Бетонные полы, как один из вариантов устройства полов, лучше всего сочетают в себе экономичность и долговечность. В таблице приведены сравнительные технические характеристики полов, полученных при использовании различных технологий.

Материал Прочность Хим. стойкость Истираемость Срок службы Цена за кв.м
Упрочняющие составы (топпинги) + +/- + До 20 лет 68-300 руб.
Наливные полы +/- +/- +/- 1-15 лет 550-740 руб.
Краски по бетону - - - 0,5 лет 75-115 руб.
Пропитки акриловые и эпоксидные +/- +/- +/- 1-2 года 55-75 руб.
Бетонный пол, упрочненный составом Ашфорд Формула + +/- + Весь срок службы бетона От 41 руб.

Все, сказанное выше, объясняет активный предпринимательский интерес к работе с бетонными полами, как к бизнесу.

В статье представлены подробности технологии с точки зрения ее экономической успешности.

Для наиболее полного понимания данного вопроса необходимо иметь представление о следующих аспектах этого бизнеса:

  1. Технологический . Дает общие представление о технологическом аспекте бизнеса
  2. Оборудование или чем Вы будете делать бетонные полы
  3. Материалы . Какие материалы (бетон, топпинг, герметик) вам потребуются, какие свойства они придают вашему продукту/товару.
  4. Стоимостной . Какие технические решения Вы будете продавать и какова их себестоимость
  5. Финансовый :
    1. Поможет связать воедино рыночную стоимость подобной работы и себестоимость.
    2. Посчитать потенциальную прибыль и срок окупаемости комплекта оборудования.

Технология устройства бетонных полов (1. Технологический аспект)

Современная технология устройства бетонных полов предусматривает возможность использования 3-х различных способов укладки, уплотнения и выведения бетона в плоскость:

У каждой из перечисленных технологий имеются свои достоинства и недостатки.

Завершающим этапом любого из них является затирка поверхности бетона лопастными затирочными машинами, нарезка деформационных швов с последующим заполнением их герметиком.

Технология «по направляющим виброрейкой» является самой распространенной, поэтому дальнейшее описание начального комплекта необходимого оборудования мы приводим для этой технологии.

Она предусматривает первоначальную установку направляющих для виброрейки по заранее выбранному уровню, соответствующему толщине стяжки, с дальнейшим фиксированием направляющих.

Затем осуществляется приемка и разравнивание бетона, установка самой виброрейки и протяжка ее по направляющим с включенным вибратором.

При толщине стяжки более 15 см для дополнительного уплотнения бетонной смеси помимо виброрейки рекомендуется использовать глубинный вибратор.

Оборудование, необходимое для укладки бетонных полов (2. Оборудование)

В процессе производства бетонных полов для качественной укладки и обработки бетона применяют специальное оборудование.

Основные требования к профессиональному оборудованию – надежность, длительный срок службы, высокая производительность.

Технология «по направляющим виброрейкой» предусматривает использование оборудования следующих видов:

Виброрейка двойная выдвижная ENAR Q
Глубинный вибратор ENAR

Также в комплект входит оборудование для финишной обработки поверхности:

дисково-лопастные затирочные машины (“вертолеты”)

Основная бетонозаглаживающая (затирочная) машина Bartell 436/H1
Краевая бетонозаглаживающая (затирочная) машина Bartell 424/H1


и вспомогательное оборудование:

Тележка для топпинга 2х колесная
Резчик швов STOW Cutter 1

Перечень оборудования, бригада 8-10 чел, 150-200 кв.м бетонных полов в сутки

Оборудование Модель Технические характеристики Цена за ед., руб Количество
ГЛУБИННЫЙ ВИБРАТОР “ENAR”, Испания AVMU+TAX+AX Однофазный 230В глубинный вибратор (AVMU) мощностью 2,3 кВт, гибкий вал 1÷5 м (TAX), булава 38, 48 мм (АХ). Производительность 17÷28 м3/час. Общий вес 10÷15 кг 30 000 руб 1
ДВОЙНЫЕ ВЫДВИЖНЫЕ ВИБРОРЕЙКИ “ENAR”, Испания QP 25/45 Трехфазная 3~380В виброрейка мощностью 1,1 кВт. Алюминиевый профиль. Возможность варьирования длины: либо от 2,5 до 4,5 м (QPM 25/45) 73 332 руб 1
ЗАТИРОЧНЫЕ МАШИНЫ «КРАЕВЫЕ» “ BARTELL”, Канада B 424/H HONDA GX 120, 4 л.с., с ручным стартером, набором финишных лопастей и плавающим диском. Диаметр – 60 см 60 300 руб 1
ЗАТИРОЧНЫЕ МАШИНЫ «ОСНОВНЫЕ» “BARTELL”, Канада B 436/H1 HONDA GX 270, 9 л.с., ручным стартером и набором финишных лопастей. Диаметр – 90 см 83 000 руб. 1
НАРЕЗЧИКИ ШВОВ “STOW”, США CUTTER 1 HONDA GX 370, 13 л.с. Запуск ручным стартером. Диаметр диска 400 мм. Максимальная глубина резания 120 мм 79 300 руб 1
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Ручные затирки Металлические от 250 руб 2
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Правила Металлические, 2 м. шириной от 500 руб. 2
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Нивелир с рейкой Оптический или лазерный (конкретный выбор зависит от ваших финансовых возможностей) от 9000 руб 1

Ориентировочная стоимость комплекта оборудования, необходимого для устройства промышленных бетонных полов, который рассчитан на бригаду 8-10 человек, выполняющую 150-200 кв.м бетонных полов в сутки 425 000 руб.

Материалы, необходимые для устройства промышленных бетонных полов (3. Материалы)

Качественный бетон

Одним из залогов успешного выполнения работ по устройству бетонных полов является использование качественного бетона, т.е. качественной бетонной смеси, состоящей из цемента, крупного и мелкого заполнителя, воды и добавок, придающих бетонной смеси (и бетону после твердения) специальные свойства.

В качестве добавок повсеместно применяются суперпластификаторы, обеспечивающие более высокую подвижность смеси при более низком содержании воды.

Ко всем компонентам, использующимся при приготовлении бетонной смеси, предъявляются четко сформулированные требования, которые можно найти в соответствующих нормативных документах (ГОСТ 7473-94. Смеси бетонные. Технические условия).

Использование цемента, заполнителя, воды, добавок, полностью соответствующих нормативным документам позволяет получить бетонную смесь требуемого качества. В сочетании с правильными приемкой и укладкой смеси в стяжку пола это позволит получить бетон полностью соответствующий проектным требованиям и СНиП (СНиП 2.03.01-84, СНиП И-В.1-62). Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем не заниматься самостоятельным приготовлением бетонной смеси на стройплощадке, а использовать товарный бетон с ближайшего бетонного узла. Бетонный узел необходимо выбирать так, чтобы время подъезда на стройплощадку составляло не более 1 ч, в противном случае Вы рискуете укладывать уже начинающий схватываться бетон.

Для заказа бетона на узле можно воспользоваться следующим стандартным набором физико-механических характеристик:

  • марка бетона М-300 (В 22,5),
  • подвижность П-3,
  • осадка конуса 12 см,
  • крупный заполнитель гранитный щебень фракцией 5-20 мм;
  • водоцементное отношение (В/Ц) 0,40-0,42.

Заданную осадку конуса при таком В/Ц можно получить только при использовании пластифицирующих добавок (например, суперпластификатора С-3). Обратите на это внимание во время переговоров о поставке бетона.

Советы эксперта

Во время приема бетонной смеси тщательно следите за ее консистенцией (по возможности проводите измерение осадки конуса), а также за однородностью состава (гомогенизацией) и отсутствием инородных предметов (веток, травы, кусочков древесины и пр.). Посторонние предметы останутся «в теле» бетона и не позволят ему набрать необходимые прочностные показатели.

Не позднее 72 часов после укладки бетона необходимо нарезать деформационные швы в стяжке пола с размером карт 6 х 6 м или иным: это определяется геометрией помещения. Заполнение швов герметиком осуществляется не ранее 3 недель с момента укладки бетона.

Материалы для финишной отделки

Чтобы современные промышленные бетонные полы при устройстве были прочными, беспыльными ("Не пылили"), долговечными и эстетичными (красивыми, декоративными), для их устройства используются топпинги и пропитки. Топпинг – готовый к использованию сухой упрочнитель для бетонных полов.

Изготавливается промышленным способом и содержит специально отсортированные кварцевые, минеральные, корундовые или металлические аггрегаты, цемент, пигменты и добавки. Используется как для внутреннего, так и для наружного применения на полах, подверженных средним и высоким по интенсивности движения нагрузкам: на промышленных предприятиях, в торговых центрах, на складах, паркингах и т.д.

Топпинг наносится на свежевыровненный бетон вручную или при помощи автоматического распределителя топпинга. Спустя некоторое время после того, как топпинг вобрал в себя влагу из бетона, он втирается в бетон бетонозаглаживающими машинами, и финишной затиркой доводится до зеркального блеска. Для защиты топпинга, для полного набора его прочности применяют жидкие полимерные материалы.

Существуют различные типы таких материалов:

а) Силеры (которые некоторые производители называют пропитками). Являются на самом деле герметиками – обеспыливателями. Они используются, как правило, вместе с топпингами и предназначены для улучшения гидратации бетона. Это могут быть такие материалы как: ТопХард Силер, MASTERCURE, ПАНБЕКСИЛ и т.д.;

б) материал Ашфорд Формула Ashford Formula, представляющий собой химически активную жидкую пропитку для бетона, предназначенную для защиты, обеспыливания, упрочнения и герметизации бетонных полов.

Технические решения и себестоимость материалов (4. Стоимостной аспект)

Для проведения расчетов ориентировочной себестоимости 1 кв.м готового бетонного пола приняты следующие начальные условия стоимости материалов:

Стоимость 1 куб. м. товарного бетона марки 300 с доставкой 4500 руб.
Стоимость 1 кв. м. сетки из арматуры d=8 мм, ячейкой 150Х150 мм, с работой 310 руб.
Стоимость 1 кв. м. дорожной сетки d=6 мм, ячейкой 150Х150 мм 110 руб.
Стоимость 1 кг топпинга на основе кварца 17 руб/ кг.
Для сухой упрочняющей смеси (топпинга) цвета «натурал» (цвет бетона))с учетом расхода 4 кг. на 1 м2, стоимость топпинга на 1 кв. м 68 руб.
Стоимость пропитки Ашфорд Формула Ashford Formula 12 $/л
Для подачи бетона на площадку не требуется бетононасос +2$/кв.м

Цены на бетон и арматуру приняты средние по г. Москве.

Варианты устройства обеспыленного пола

Характеристика Ашфорд Формула Ashford Formula ТопХард Кварц
Описание Гладкозатертый бетонный пол с пропиткой Ашфорд Формула Ashford Formula Гладкозатертый бетонный пол с сухой упрочняющей смесью ТопХард Кварц и пропиткой Ашфорд Формула Ashford Formula
Толщина стяжки 10 см 8 см
Армирование Сетка из арматуры А3, d=8 мм, ячейкой 150Х150 мм Дорожная сетка, d=6 мм, ячейкой 150Х150 мм
Тип топпинга ------- Кварцевый
Расход топпинга ------- 4 кг/ кв. м
Расход пропитки 0,20 л/кв. м 0,18 л/кв. м
Стоимость бетона 450 370
Стоимость армировки 400 200
Стоимость топпинга ------ 68
Стоимость пропитки 58 41
ИТОГО на 1 кв. м./руб. 908 679
Наиболее простой в исполнении вариант, т.к. не подразумевает использование топпинга. Обучив рабочих технологии затирки, можно выполнять работы самостоятельно. Рекомендуется для промышленных полов со средней интенсивностью движения. Не впитывает жидкости через 6 мес. после нанесения пропитки. И по количеству, и по качеству, и по стоимости самый экономичный вариант. Слой топпинга обеспечивает повышенную стойкость пола к истирающим нагрузкам по сравнению с обычным бетоном. Можно рекомендовать для промышленных полов с интенсивностью движения выше средней.

Для более корректного сравнения различных решений устройства финишного бетонного пола в расчет себестоимости включены только количественные и стоимостные показатели составляющих бетонного пола (бетон, армировка, материалы для финишного слоя).

Мы не учитывали различия в стоимости трудозатрат для полов различной толщины. Тем более что она зависит также от площади объекта, его конструкционных особенностей, основания, вида и способа армирования и пр

Структура затрат и финансовые показатели (5. Финансовый аспект)

Структуру затрат на обустройство бетонного пола можно разбить на 4 блока:

А) Затраты на основные материалы (бетон, арматура, п/э пленка и пр.);

Б) Затраты на материалы для финишного слоя (пропитка, топпинг, герметик);

В) Затраты на выполнение работ (укладка бетона, вывод в плоскость и т.д.). Фактически это заработная плата;

Г) Прочее (амортизация, накладные расходы и т.д.).

В Таблице ниже представлена структура себестоимости устройства бетонного пола только по материалам (блоки А и Б в структуре затрат). Данная часть затрат практически не зависит от географического расположения объекта. Вы можете самостоятельно корректировать эту часть затрат если цены на материалы в вашем регионе значительно отличаются от представленных. Эта часть затрат полностью ложится на Ваших заказчиков.

Затраты по блоку В являются индивидуальными не только в региональном аспекте, но и в аспекте конкретной фирмы. Вы сами вольны устанавливать размер и способ оплаты для Ваших рабочих. На сегодняшний момент в России наибольшей популярностью пользуется способ оплаты по принципу - всей бригаде за 1 кв. м. выполненного пола. Т.е. неважно, сколько людей работает в бригаде, 5,10 или 50, за выполнение работ на конкретном объекте вся бригада получает сумму, прямо зависящую от размеров объекта.

Так как вопрос окупаемости приобретенного оборудования является первоочередным, из всех прочих затрат (блок Г) вас больше всего должна волновать амортизация. Накладные и некоторые прочие расходы в сметах удобно назвать «Прочими производственными расходами» и вынести их отдельной строкой.

Конкретная ставка амортизационных отчислений устанавливается Вами самостоятельно и зависит не только от площади первого объекта, но и от времени, за который Вы желаете вернуть вложенные средства. Возможно, Вам придется зафиксировать эту цифру в официальных документах. В противном случае вопрос амортизации тесно связан с вопросом оплаты труда рабочих и прибылью. Дело в том, что на практике прибыль, которую Вы планируете получить с объекта, в официальных документах, как правило, распределяется именно по блокам В и Г, т.к. именно по ним Вы ставите расценки самостоятельно. Рыночная стоимость выполнения всего комплекса работ по устройству бетонного пола может весьма существенно различаться по регионам. Вы можете установить норму прибыли, которая Вас устроит, работать по уже сложившимся рыночным ценам или демпинговать.

Рассмотрим, какими будут общие финансовые показатели выполнения работ по устройству бетонных полов в Москве и области:

Наименование Ашфорд Формула Ashford Formula ТопХард Кварц
Затраты на материалы (основные и для финишного слоя) ≈ 908 руб. ≈679 руб.
Затраты на выполнение работ 360 руб. 340 руб.
Накладные расходы 400 руб. 350 руб.
Среднерыночная стоимость выполнения работ «под ключ» 1800 руб. 1600 руб.
Прибыль ≈ 132 руб. ≈ 231 руб.
Срок окупаемости составит, кв. м ≈ 3000 ≈ 1800

При условии, что вся полученная прибыль идет на амортизацию.

Где купить стартовый комплект оборудования и материалов

Например, в http://www.stroy-mag.ru, http://www.bartell.ru, http://www.ashfordformula.ru


Вы нашли то, что искали? ДаНет
Была ли информация полезной для вас? ДаНет
Послать благодарность автору